292 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 419 800 $
Unifamiliale · 9 832 $/m² · 144,4 m² · constr. 1973 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 100 $
Rôle antérieur 959 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043947064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
926 200 $
Rôle antérieur
959 700 $
ID provincial
58012043947064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 209 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 020 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 310 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 197 109 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 684 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 197 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 780 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 948 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 750 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +51 345 $ | 852 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 124 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −67 804 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 161 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 353 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 384 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 542 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 649 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 718 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +110 295 $ | 1 384 133 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 589 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −65 212 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 353 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 546 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −71 611 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 407 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 570 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +139 800 $ | 1 602 479 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.