100 Rue CARTIER app. 111 app. 111 · Saint-Lambert
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 114,2 m² · constr. 2014 · terrain 49,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,6 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58012043949334800010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 652 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 897 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 634 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 204 091 $ Poids 67 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 749 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 256 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 906 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 949 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 754 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 810 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 952 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 910 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 385 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.