100 Rue CARTIER app. 403 app. 403 · Saint-Lambert
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 55,3 m² · constr. 2014 · terrain 23,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
58012043949334800010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 13 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 244 $ Poids 13 % |
| 2 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 147 $ Poids 7 % |
| 3 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −68 723 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −78 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 429 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −142 926 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 724 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 893 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −85 307 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 406 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −94 575 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 406 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.