100 Rue CARTIER app. 700 app. 700 · Saint-Lambert
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 58,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,3 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 624 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010700
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
58012043949334800010700
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 41 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 426 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 147 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 078 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 634 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 749 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 271 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 270 $ Poids 59 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 896 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 840 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 652 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 957 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 973 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 185 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 518 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −68 207 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 415 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 962 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 335 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 304 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.