100 Rue CARTIER app. 703 app. 703 · Saint-Lambert
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 119,1 m² · constr. 2014 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
58012043949334800010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 634 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 504 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 652 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 914 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 749 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 260 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 769 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 906 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 968 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 910 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 392 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +112 191 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 2 865 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +85 150 $ | 971 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 426 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −80 237 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 101 355 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.