100 Rue CARTIER app. 705 app. 705 · Saint-Lambert
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 83,8 m² · constr. 2014 · terrain 37,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,9 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58012043949334800010705
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 652 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 316 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 893 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 988 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-12-02 · 821 m · Vendu 890 000 $ (9 175 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −60 557 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 997 422 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 717 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 790 m · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −66 679 $ · Ajust. âge +89 359 $ | 999 072 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 965 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 721 m · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 766 388 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 841 029 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 605 869 $ Poids 26 % |
| 11 | 506, Simms, Saint-Lambert 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 879 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 667 $ Poids 19 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 951 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.