100 Rue CARTIER app. 706 app. 706 · Saint-Lambert
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014 · terrain 55,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,4 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043949334800010706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
58012043949334800010706
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 634 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 652 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 919 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 749 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 261 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 980 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 885 $ Poids 65 % |
| 5 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 426 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −75 316 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 106 275 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 300 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 234 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 910 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −72 747 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 039 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 394 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 906 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 973 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 179 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.