327 Avenue RÉGENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 139,5 m² · constr. 1955 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 581 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043961042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
58012043961042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 60 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 321 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 773 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 406 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 259 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 0 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 120 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 257 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 708 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 865 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 259 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 376 140 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 350 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 179 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 156 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 052 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2025-05-26 · 150 m · Vendu 1 377 000 $ (10 658 $/m²) 129,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +123 053 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 1 492 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 256 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −91 662 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 268 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 448 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 366 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 791 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.