216 Rue CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 534 300 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 210,4 m² · constr. 1998 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 800 $
Rôle antérieur 1 027 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043969459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
1 027 200 $
ID provincial
58012043969459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 934 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 592 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 290 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 254 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 615 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 378 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 976 777 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 921 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 021 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 161 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 749 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +104 255 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 184 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 874 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 484 587 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 367 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 686 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 934 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 370 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 866 $ Poids 46 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 333 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +149 382 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 253 365 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.