224 Rue CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 751 200 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 241,4 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 800 $
Rôle antérieur 1 274 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043969697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 000 $
Valeur bâtiment
1 060 800 $
Rôle antérieur
1 274 100 $
ID provincial
58012043969697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 095 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 591 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +139 418 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 433 339 $ Poids 63 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 514 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −163 060 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 745 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 386 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 095 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 774 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 865 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 872 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 572 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 544 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −67 954 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 310 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 255 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +121 797 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 718 274 $ Poids 52 % |
| 8 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 560 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 523 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −138 497 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 339 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 774 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 613 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +75 428 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 621 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 754 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 695 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.