340 Avenue WHIMBEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 139,7 m² · constr. 1955 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 648 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043970099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
58012043970099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 57 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 507 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 260 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 108 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 384 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 203 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 376 437 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 432 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 179 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 814 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 865 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 217 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 053 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 410 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 367 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 137 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −18 646 $ | 1 373 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 521 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 277 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 082 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 257, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-05-02 · 445 m · Vendu 1 200 000 $ (9 238 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 501 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 528 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 783 077 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.