355 Avenue WICKHAM · Saint-Lambert
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 8 431 $/m² · 104,5 m² · constr. 1957 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043971525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
58012043971525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 647 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −53 262 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 2 428 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 192 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −63 913 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 437 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 378 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +38 889 $ | 1 201 357 $ Poids 65 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 270 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 327 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, Avenue Whimbey, Saint-Lambert 2025-05-12 · 264 m · Vendu 810 000 $ (7 591 $/m²) 106,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 857 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 977 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 679 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 637 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 998 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 057 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 757 m · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 877 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 749 m · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 939 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 421 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −78 245 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 181 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.