370 Avenue WICKHAM · Saint-Lambert
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 8 389 $/m² · 102,9 m² · constr. 1958 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 529 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043972820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58012043972820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 502 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 685 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −71 394 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 2 422 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 230 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −73 652 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 435 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 366 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie −59 317 $ · Ajust. âge +44 444 $ | 1 199 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 316 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 327 192 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 808 m · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 874 776 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-13 · 680 m · Vendu 913 500 $ (8 569 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 433 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 995 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 876 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 444 233 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 677 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 792 m · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 937 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 429 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −86 119 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 179 061 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.