390 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
928 200 $
Autre · terrain 5 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,8 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 253 800 $
Rôle antérieur 3 085 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043974193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
674143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 240 500 $
Valeur bâtiment
1 013 300 $
Rôle antérieur
3 085 000 $
ID provincial
58012043974193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 268 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 424 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 406 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 64 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 236 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 492 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 312 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 418 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 543 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 549 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 580 m · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 583 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 797 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.