241 Rue CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 917 000 $
Unifamiliale · 6 876 $/m² · 278,8 m² · constr. 1999 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 800 $
Rôle antérieur 1 536 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043978068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
1 536 700 $
ID provincial
58012043978068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 455 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 917 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 760 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 504 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 485 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 229 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 1 017 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 009 344 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 515 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +76 448 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 455 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 140 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 753 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +130 856 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 991 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 444 209 $ Poids 41 % |
| 11 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 307 912 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 813 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +148 126 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 678 311 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.