232 Place CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 702 400 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 495,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 100 $
Rôle antérieur 1 921 200 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043979036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 700 $
Valeur bâtiment
1 055 400 $
Rôle antérieur
1 921 200 $
ID provincial
58012043979036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 720 360 $ Poids 43 % |
| 2 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 501 m · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −262 296 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 640 204 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 670 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +187 878 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 569 390 $ Poids 31 % |
| 4 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +269 512 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 102 085 $ Poids 9 % |
| 5 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 448 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +460 225 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 771 059 $ Poids 9 % |
| 6 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +687 500 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 372 517 $ Poids 6 % |
| 7 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +474 731 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 518 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +604 249 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 4 047 368 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 803 189 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 444 641 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +370 954 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 331 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 899 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.