67 Rue REID app. 1 app. 1 · Saint-Lambert
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043986163400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
58012043986163400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 25 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 834 087 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 556 m · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 344 $ Poids 39 % |
| 3 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 608 $ Poids 31 % |
| 4 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 293 $ Poids 27 % |
| 5 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 696 163 $ Poids 21 % |
| 6 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 108 $ Poids 14 % |
| 8 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 899 $ Poids 13 % |
| 9 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 523 $ Poids 11 % |
| 10 | 320, rue De Verchères, Longueuil 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 694 $ Poids 11 % |
| 11 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 025 $ Poids 8 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 638 960 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.