100 Place TERROUX · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 472 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 441,6 m² · constr. 2000 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 916 800 $
Rôle antérieur 1 735 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043989709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 900 $
Valeur bâtiment
1 107 900 $
Rôle antérieur
1 735 100 $
ID provincial
58012043989709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 836 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 444 603 $ Poids 40 % |
| 2 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −144 774 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 598 349 $ Poids 28 % |
| 3 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 602 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +271 053 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 581 887 $ Poids 15 % |
| 4 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +111 806 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 944 379 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +494 458 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 179 475 $ Poids 11 % |
| 6 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 647 m · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −412 500 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 490 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +296 165 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 339 581 $ Poids 11 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 651 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 546 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +395 699 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 3 838 818 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 932 m · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 8 % |
| 11 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 958 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +291 335 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 782 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.