111 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 105 700 $
Autre · 3 882 $/m² · 284,8 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 814 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044003333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
609963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
814 600 $
ID provincial
58012044003333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 163 m · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −59 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 373 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 757 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 746 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 585 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 894, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-23 · 872 m · Vendu 1 260 000 $ (4 523 $/m²) 278,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 271 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 881 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 741 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 697 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 508 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 138 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +238 900 $ · Ajust. âge +148 720 $ | 2 768 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 175 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 695 492 $ Poids 51 % |
| 9 | 302, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-23 · 497 m · Vendu 80 000 $ (350 $/m²) 228,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 922 $ Poids 46 % |
| 10 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 752 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +99 614 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 478 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 217-219, rue Green, Saint-Lambert 2024-11-25 · 152 m · Vendu 865 000 $ (3 237 $/m²) 267,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 736 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 040 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 366 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +111 878 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 511 342 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.