117-119 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 313 300 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 231,8 m² · constr. 1951 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 200 $
Rôle antérieur 862 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044003414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
862 400 $
ID provincial
58012044003414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 164 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 428 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 139 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 476 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 157 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 995 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 719 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 383 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 384 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 903 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +95 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 233 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 814 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 833 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 674 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 829 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 722 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +90 110 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 686 587 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 667 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +158 278 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 419 504 $ Poids 46 % |
| 11 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 592 750 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.