155 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 469 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 356,6 m² · constr. 1952 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 800 $
Rôle antérieur 818 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044003679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
58012044003679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 848 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 312 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 729 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −134 797 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 246 714 $ Poids 30 % |
| 3 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 787 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 281 894 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +114 957 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 486 896 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +134 621 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 819 639 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 906 m · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −93 856 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 374 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 041 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 2 047 276 $ Poids 17 % |
| 8 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 194 427 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +98 586 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 146 345 $ Poids 12 % |
| 10 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 762 659 $ Poids 11 % |
| 11 | 143, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-03-26 · 781 m · Vendu 160 000 $ (559 $/m²) 286,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 134 $ Poids 9 % |
| 12 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −264 500 $ | 2 979 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.