184 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 371 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 276,5 m² · constr. 1953 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 800 $
Rôle antérieur 826 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044004304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
58012044004304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 805 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 577 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 871 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 125 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +198 598 $ · Ajust. âge +137 280 $ | 2 716 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 987 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 2 690 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 110 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 761 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 573 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 808 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 476 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 133 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 676 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 863 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 446 293 $ Poids 44 % |
| 9 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 468 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +92 079 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 491 543 $ Poids 42 % |
| 10 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 445 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 205 869 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 913 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +123 119 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 983 672 $ Poids 39 % |
| 12 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 044 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 905 044 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.