190 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 727 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044004385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
58012044004385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 727 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 254 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 182 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +73 386 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 886 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 411 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +80 554 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 107 240 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 146 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 449 088 $ Poids 68 % |
| 5 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 160 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 435 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 045 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 129 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 936 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 917 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 303 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 761 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 104 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −101 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 815 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 538 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 886 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 837 935 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.