165 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 425 000 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 249,3 m² · constr. 1960 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 882 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044004751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
58012044004751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 162 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +217 360 $ | 2 664 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 165 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 750 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 548 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 988 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 009 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 792 009 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 458 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 426 659 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 940 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −126 671 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 654 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 840 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 970 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 881 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 892 174 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 765 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −107 849 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 370 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 819 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 341 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 488 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 187 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 719 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +103 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 972 585 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.