224 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 215,2 m² · constr. 1950 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 612 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044005620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58012044005620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 68 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 166 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 995 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 76 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 373 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 181 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −99 056 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 384 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 733 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +97 458 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 358 685 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 650 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 146 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 839 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 631 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 991 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 668 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 185 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 809 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 757 139 $ Poids 49 % |
| 10 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 534 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −54 150 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 345 314 $ Poids 47 % |
| 11 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 179 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +120 541 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 544 447 $ Poids 44 % |
| 12 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 542 866 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.