250 Rue GREEN app. 3 app. 3 · Saint-Lambert
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044005915700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58012044005915700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 293 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 067 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 883 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 866 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 946 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 903 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 492 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 436 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 275 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 212 257 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 688 782 $ Poids 48 % |
| 8 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 498 132 $ Poids 46 % |
| 9 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 628 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 686 073 $ Poids 44 % |
| 11 | 614, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-10-25 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −19 129 $ | 350 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.