250 Rue GREEN app. 6 app. 6 · Saint-Lambert
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 113,5 m² · constr. 1986 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044005915700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58012044005915700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 38 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 293 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 057 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 883 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 857 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 946 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 894 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 492 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 245 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 704 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 275 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 200 542 $ Poids 56 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 680 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −34 072 $ | 621 209 $ Poids 49 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 493 364 $ Poids 45 % |
| 10 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 678 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 614, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-10-25 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 738 $ Poids 39 % |
| 12 | 694, avenue Pine, Saint-Lambert 2024-10-21 · 492 m · Vendu 854 000 $ (7 666 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 047 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.