217-219 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 267,2 m² · constr. 1959 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 772 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044014036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
58012044014036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 200 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +153 440 $ · Ajust. âge +205 920 $ | 2 740 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 757 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 567 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 896 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 980 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 2 724 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 195 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 810 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 440 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-01-17 · 207 m · Vendu 1 300 000 $ (4 678 $/m²) 277,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 654 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 518 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 469 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 865 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 410 386 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 985 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 396 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 866 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 935 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +91 835 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 952 388 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 519 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 216 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.