225 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 358 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 267,2 m² · constr. 1950 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 771 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044014138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
771 100 $
ID provincial
58012044014138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 215 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +153 440 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 637 289 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 761 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 567 275 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 914 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 994 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 609 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 826 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 440 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 538 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 469 358 $ Poids 46 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 985 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 396 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 866 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 881 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 410 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 530 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 174 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 954 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +91 835 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 952 388 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 987 585 $ Poids 35 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 772 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +172 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 956 059 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.