239 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 093 500 $
Autre · 2 951 $/m² · 370,5 m² · constr. 1942 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 500 $
Rôle antérieur 884 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044014229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
612755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
643 200 $
Rôle antérieur
884 300 $
ID provincial
58012044014229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 164 m · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 202 733 $ Poids 79 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 871 m · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 337 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-03-11 · 831 m · Vendu 1 930 000 $ (4 656 $/m²) 414,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +258 512 $ · Ajust. superficie −102 437 $ · Ajust. âge +193 000 $ | 2 279 075 $ Poids 34 % |
| 4 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 235 m · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −79 027 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 165 780 $ Poids 33 % |
| 5 | 544, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-10-10 · 288 m · Vendu 752 000 $ (2 353 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 910 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 571-577, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 357 m · Vendu 959 000 $ (2 944 $/m²) 325,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 145 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 298 832 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +140 159 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 461 724 $ Poids 22 % |
| 8 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 866 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +218 875 $ | 3 292 326 $ Poids 21 % |
| 9 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 895 m · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −53 214 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 414 720 $ Poids 20 % |
| 10 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +88 136 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 108 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +143 800 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 453 239 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.