306 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 813 100 $
Unifamiliale · 8 234 $/m² · 220,2 m² · constr. 1947 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 400 $
Rôle antérieur 1 122 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044016262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
1 347 300 $
Rôle antérieur
1 122 000 $
ID provincial
58012044016262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
577 250 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 671 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 768 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +115 777 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 377 004 $ Poids 55 % |
| 3 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 917 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 648 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 671 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 357 242 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 905 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 750 766 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 300 $ · Ajust. âge +178 125 $ | 2 200 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 296 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +137 330 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 561 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 557 891 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −66 269 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 794 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −25 660 $ | 1 358 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 909 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 719 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.