316 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 9 083 $/m² · 122,2 m² · constr. 1947 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 600 $
Rôle antérieur 774 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044016364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
58012044016364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 364 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 893 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 824 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 829 868 $ Poids 55 % |
| 4 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 327 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 330 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 998 239 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 462 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 562 $ Poids 44 % |
| 8 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 332 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +87 628 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 241 310 $ Poids 43 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 115 $ Poids 41 % |
| 11 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 344 050 $ Poids 40 % |
| 12 | 114, rue Lespérance, Saint-Lambert 2024-11-26 · 396 m · Vendu 905 000 $ (6 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 042 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.