364 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 7 676 $/m² · 191,8 m² · constr. 1970 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 600 $
Rôle antérieur 1 036 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044016659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
1 036 800 $
ID provincial
58012044016659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 86 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 798 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 272 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 470 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +97 766 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 152 577 $ Poids 63 % |
| 3 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 370 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 465 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 069 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 967 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 554 558 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 837 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 243 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 887 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 208 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +91 300 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 320 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −89 560 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 204 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-12-16 · 431 m · Vendu 1 300 000 $ (7 291 $/m²) 178,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 728 568 $ Poids 41 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 968 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 623 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.