555 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 143,9 m² · constr. 1949 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 596 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044024074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
58012044024074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
589 600 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 816 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 660 244 $ Poids 68 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 926 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 923 256 $ Poids 66 % |
| 3 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 965 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 1 073 087 $ Poids 64 % |
| 4 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 821 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 983 $ Poids 55 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 835 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −69 482 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 159 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 728 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 505 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 195 477 $ Poids 50 % |
| 9 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 527 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 067 777 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +99 225 $ | 1 604 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 838 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 836 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-03-11 · 621 m · Vendu 815 000 $ (5 927 $/m²) 137,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 024 632 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.