560 Avenue PINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 648 700 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 238,5 m² · constr. 1914 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 800 $
Rôle antérieur 1 110 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044024111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 100 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
1 110 300 $
ID provincial
58012044024111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 866 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 747 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 540 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 400 896 $ Poids 56 % |
| 3 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 931 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +126 030 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 029 951 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 899 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +88 770 $ | 1 783 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 680 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 744 270 $ Poids 51 % |
| 6 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 642 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 536 746 $ Poids 49 % |
| 7 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 689 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +112 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 627 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 902 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −176 418 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 222 108 $ Poids 45 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 801 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −79 151 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 299 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 307 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 842 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 521 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 864 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 814 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.