595 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 8 640 $/m² · 114,3 m² · constr. 1949 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 657 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044024621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
58012044024621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 58 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 666 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 823 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 858 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 809 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 280 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 387 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 961 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 665 $ Poids 60 % |
| 5 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 948 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 595 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 451 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 158 $ Poids 47 % |
| 8 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 994 m · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 332 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 228 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 026 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 440 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 846 814 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.