571 Avenue MAPLE · Saint-Lambert
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 7 715 $/m² · 123 m² · constr. 1955 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 723 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044024739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
58012044024739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 698 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 937 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 864 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 482 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 921 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 516 $ Poids 53 % |
| 5 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 976 m · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 901 $ Poids 48 % |
| 6 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 345 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 981 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −65 476 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 025 845 $ Poids 47 % |
| 8 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 954 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 520 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 854 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 962 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +56 237 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 621 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 242 989 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 428 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.