555 Avenue WALNUT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 835 800 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 278,2 m² · constr. 1946 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 800 $
Rôle antérieur 1 017 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044025828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
1 017 600 $
ID provincial
58012044025828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 716 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 578 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 608 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 766 $ Poids 59 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 914 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 482 700 $ Poids 51 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 899 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 108 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 912 108 $ Poids 41 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 966 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +74 131 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 452 857 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 006 803 $ Poids 38 % |
| 8 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 714 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 495 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +128 837 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 989 391 $ Poids 33 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −83 295 $ | 1 739 015 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +125 096 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 746 223 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 851 m · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 391 565 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.