373 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 127,9 m² · constr. 1946 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 617 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044026218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
58012044026218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 405 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 111 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 856 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 384 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 012 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 904 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 866 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 996 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 846 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 471 107 $ Poids 43 % |
| 10 | 114, rue Lespérance, Saint-Lambert 2024-11-26 · 435 m · Vendu 905 000 $ (6 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 057 256 $ Poids 42 % |
| 11 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 352 269 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-03-11 · 794 m · Vendu 815 000 $ (5 927 $/m²) 137,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 213 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.