506 Avenue WALNUT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 330 200 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 192,2 m² · constr. 1968 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 800 $
Rôle antérieur 934 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044026336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
934 300 $
ID provincial
58012044026336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 730 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 274 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 071 860 $ Poids 53 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 913 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 555 878 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 911 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 814 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 209 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −87 713 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 206 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 322 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 921 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 625 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 998 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 163 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 884 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 680 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 779 280 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 893 810 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.