510 Avenue CURZON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 522 300 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 199,5 m² · constr. 1950 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 300 $
Rôle antérieur 948 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044027673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
948 700 $
ID provincial
58012044027673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 772 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 301 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 457 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +124 273 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 150 959 $ Poids 53 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 971 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 579 974 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 107 823 $ Poids 47 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 943 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 585 057 $ Poids 46 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 074 159 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 842 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 232 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 109 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 270 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 986 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 649 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 615, Avenue Pine, Saint-Lambert 2024-12-16 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (7 291 $/m²) 178,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +77 285 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 756 639 $ Poids 37 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 985 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −86 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 697 081 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.