504 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 790 500 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 228,2 m² · constr. 1950 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 518 100 $
Rôle antérieur 1 036 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044028749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
998 800 $
Rôle antérieur
1 036 500 $
ID provincial
58012044028749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 440 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 411 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 614 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +102 960 $ | 2 447 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 704 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 396 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +125 598 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 580 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 919 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +145 088 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 406 315 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 981 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 376 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 674 705 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 806 869 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 206 652 $ Poids 36 % |
| 11 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 840 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 102 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 821 196 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.