530 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 165,7 m² · constr. 1954 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 698 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044029831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
58012044029831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 631 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 034 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 423 m · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 791 797 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 488 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +99 986 $ · Ajust. âge +99 525 $ | 1 580 385 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 697 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 126 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 713 970 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-23 · 611 m · Vendu 1 204 071 $ (6 715 $/m²) 179,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +99 427 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +120 407 $ | 1 378 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 931 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −83 902 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 177 325 $ Poids 49 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 153 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 233 126 $ Poids 48 % |
| 10 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 762 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 414 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −93 672 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 388 055 $ Poids 42 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.