540 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
999 200 $
Unifamiliale · 8 000 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 732 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044029933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
58012044029933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 431 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 991 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 662 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 100 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 256 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 511 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −88 006 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 365 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 718 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −65 010 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 995 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 643 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 020 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 904 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 937 452 $ Poids 42 % |
| 10 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 347 943 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 068 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 851 492 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.