666 Avenue NOTRE-DAME · Saint-Lambert
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 4 368 $/m² · 169,9 m² · constr. 1981 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044030327800010666
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
58012044030327800010666
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 40 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 446 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 247 224 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 312 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −68 514 $ · Ajust. âge −124 380 $ | 1 206 533 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 185 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 839 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 512 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 874 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 564 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 219, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-03-19 · 905 m · Vendu 599 900 $ (3 721 $/m²) 161,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 893 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 728 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 499 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 962 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 45 et 47, rue Charron, Longueuil 2025-11-21 · 804 m · Vendu 380 000 $ (2 350 $/m²) 161,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 651 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 661 m · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 895 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 415 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 054 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.