592 Avenue WALNUT · Saint-Lambert
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 139,2 m² · constr. 1946 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 550 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044035569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
58012044035569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 746 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 648 661 $ Poids 63 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 1 039 368 $ Poids 61 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 899 m · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 695 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 919 509 $ Poids 58 % |
| 6 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 750 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 773 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 823 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 54 860 $ Poids 45 % |
| 9 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 253 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-03-11 · 828 m · Vendu 815 000 $ (5 927 $/m²) 137,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 010 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 199 029 $ Poids 40 % |
| 12 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 731 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 054 329 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.