566 Avenue WALNUT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 168,3 m² · constr. 1946 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 612 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044036151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
58012044036151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 792 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 720 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 650 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −74 376 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 186 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 970 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 241 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 689 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 952 m · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 797 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 768 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 727 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 137 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 794 m · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 867 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 382 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 1 935 368 $ Poids 41 % |
| 10 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 937 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie −57 492 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 046 490 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 332 632 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 793 399 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.