511 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 106 300 $
Unifamiliale · 7 747 $/m² · 142,8 m² · constr. 1914 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 400 $
Rôle antérieur 902 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044038177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 500 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
902 700 $
ID provincial
58012044038177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 093 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 583 m · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −70 915 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 955 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 954 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 533 $ Poids 59 % |
| 3 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 588 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 657 $ Poids 58 % |
| 4 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 603 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +82 864 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 067 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 957 m · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 706 290 $ Poids 49 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 872 $ Poids 48 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 919 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 978 653 $ Poids 45 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 934 m · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +89 254 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 307, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-05-30 · 984 m · Vendu 855 565 $ (5 812 $/m²) 147,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 456 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −85 556 $ | 833 677 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-03-11 · 999 m · Vendu 815 000 $ (5 927 $/m²) 137,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 005 072 $ Poids 37 % |
| 12 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 956 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 064 629 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.