560 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 8 011 $/m² · 110,1 m² · constr. 1950 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 575 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
58012044039096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 48 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 463 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 927 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 694 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 044 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 799 m · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 381 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 093 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 807 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 172, rue Lespérance, Saint-Lambert 2025-05-15 · 642 m · Vendu 970 000 $ (9 372 $/m²) 103,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 184 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 583 215 $ Poids 51 % |
| 7 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 642 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 675 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 798 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 778 m · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +91 952 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 916 961 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 446 199 $ Poids 34 % |
| 12 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 326 602 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.