582 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 181 000 $
Unifamiliale · 9 043 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 882 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044039249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
58012044039249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
597 043 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 72 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 069 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 574 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −61 742 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 451 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 723 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 122 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 777 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −46 756 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 014 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 706 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 058 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 077 $ Poids 46 % |
| 8 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 903 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 001 438 $ Poids 45 % |
| 9 | 543, rue Birch, Saint-Lambert 2025-03-20 · 704 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 975 $ Poids 37 % |
| 10 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 1 081 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 114, rue Lespérance, Saint-Lambert 2024-11-26 · 751 m · Vendu 905 000 $ (6 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 129 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 906 059 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.